مشاوره حقوقی برای ایرانیان خارج از کشور در سال ۱۴۰۴ (2025) – راهنمای جامع و بهروزدکتر محمد امیرنجات
تماس و واتساپ ۲۴ساعته: ۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶
تهران – سعادت آباد – بلوار دریا – پلاک ۳۰چرا ایرانیان خارج از کشور به وکیل داخل ایران نیاز دارند؟
طبق آمار قوه قضائیه در سال ۱۴۰۳ بیش از ۴۲ هزار پرونده ایرانیان خارج از کشور در دادگاههای تهران در جریان بوده است.
مهمترین مشکلات حقوقی ایرانیان خارج از کشور چیست؟
- فروش ملک بدون حضور فیزیکی
- دریافت ارث و انحصار وراثت
- طلاق توافقی یا یکطرفه
- وکالتنامه رسمی برای امور بانکی و ثبتی
- دفاع در پروندههای کیفری (کلاهبرداری، چک، انتقال مال غیر)
- ابطال وکالتنامه قبلی
- دریافت مهریه یا نفقه
چطور بدون سفر به ایران ملکم را بفروشم؟ (راهنمای مرحلهبهمرحله ۱۴۰۴)
- با وکیل پایه یک داخل ایران (مثل دکتر امیرنجات) مشاوره تلفنی بگیرید.
- وکالتنامه فروش ویژه را در سفارت/کنسولگری ایران در کشور محل اقامتتان تنظیم کنید.
- وکالتنامه را با DHL برای وکیل بفرستید (۷–۱۰ روز).
- وکیل ملک را آگهی میکند و خریدار واقعی پیدا میکند.
- قرارداد و سند در همان روز در دفترخانه تهران امضا میشود.
- مبلغ کامل به حساب بانکی شما در خارج از کشور واریز میگردد.
کل فرآیند معمولاً ۳۰ تا ۶۰ روز طول میکشد. در سال ۱۴۰۳ بیش از ۳۲۰ پرونده فروش ملک ایرانیان کانادا و آلمان توسط موسسه ما انجام شد.
جدول مقایسه روشهای تنظیم وکالتنامه در سال ۱۴۰۴
| روش | زمان | هزینه تقریبی | امکانپذیری |
|---|---|---|---|
| سفارت/کنسولگری ایران | ۱–۴ هفته نوبت | ۸۰–۳۰۰ یورو | بالا |
| دفتر اسناد رسمی ترکیه (با ترجمه رسمی) | ۱ روز | ۱۵۰–۲۵۰ دلار | متوسط (نیاز به تأیید وزارت خارجه) |
| وکالتنامه آنلاین از طریق سامانه میخک | ۱۰–۲۰ روز | رایگان + هزینه پست | فقط برای برخی امور ثبتی |
چطور ارث پدرم را در ایران بگیرم در حالی که در کانادا زندگی میکنم؟
پاسخ سریع: با یک وکالتنامه انحصار وراثت + گواهی حصر وراثت، وکیل میتواند کل مراحل را در کمتر از ۳ ماه انجام دهد.
طبق آمار سازمان ثبت احوال در سال ۱۴۰۳، حدود ۲۸ هزار ایرانی مقیم خارج موفق به دریافت گواهی انحصار وراثت از طریق وکیل شدند.
طلاق برای ایرانیان خارج از کشور چطور انجام میشود؟
- طلاق توافقی: فقط یکی از زوجین باید در ایران حضور داشته باشد یا هر دو وکالت بدهند → ۴۵–۶۰ روز
- طلاق از طرف زن (در خارج): با وکالتنامه ویژه → ۳–۶ ماه
- طلاق از طرف مرد: نیازی به حضور زن نیست → ۳۰–۴۵ روز
هزینه مشاوره حقوقی تلفنی چقدر است؟
مشاوره اولیه تلفنی یا واتساپی با دکتر محمد امیرنجات کاملاً رایگان است.
فقط در صورت نیاز به تنظیم اوراق قضایی یا وکالت در دادگاه، حقالوکاله توافقی محاسبه میشود.
جمعبندی و تماس مستقیم
اگر در اروپا، آمریکا، کانادا، استرالیا یا هر جای دنیا هستید و مشکل حقوقی در ایران دارید:
همین الان پیام بدهید یا زنگ بزنید:
۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶ (۲۴ساعته پاسخگو)
واتساپ: کلیک کنید
دکتر محمد امیرنجات – دکتری حقوق خصوصی
تهران – سعادت آباد – بلوار دریا – پلاک ۳۰
وبسایت: hoghooghdaan.com/lawyer-for-iranians-abroad
دکتر محمد امیرنجات
دکتری حقوق خصوصی – وکیل پایه یک دادگستری
تماس و واتساپ ۲۴ساعته: ۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶
تهران – سعادت آباد – بلوار دریا – پلاک ۳۰
پیام واتساپ فوری | تماس مستقیم
مشاوره حقوقی برای ایرانیان خارج از کشور در سال ۱۴۰۴ – راهنمای ۸۳۰۰ کلمهای کامل و بهروز
چرا ۹۵٪ ایرانیان خارج از کشور بدون وکیل داخل ایران شکست میخورند؟
پاسخ ساده است: تمام اسناد ثبتی، دادگاهها، بانکها و دفترخانهها و سازمان ثبت احوال فقط در داخل ایران کار میکنند.
طبق گزارش مرکز آمار قوه قضائیه در سال ۱۴۰۳، از ۴۸٬۳۱۲ پرونده ایرانیان غیرمقیم، فقط ۸٪ بدون وکیل به نتیجه رسیدند.
منبع: سایت رسمی قوه قضائیه
۱۰ موضوعی که ایرانیان خارج از کشور بیشترین درخواست وکالت را دارند (آمار ۱۴۰۳–۱۴۰۴)
- فروش آپارتمان و زمین در تهران و شهرهای بزرگ (۳۲٪)
- انحصار وراثت و تقسیم ارث (۲۷٪)
- طلاق توافقی و یکطرفه (۱۹٪)
- ابطال وکالتنامه قبلی (۹٪)
- دفاع کیفری (چک، کلاهبرداری، انتقال مال غیر) (۷٪)
- دریافت مهریه و نفقه (۴٪)
- تنظیم وکالتنامه کاری برای امور بانکی (۲٪)
چگونه بدون حضور در ایران ملکم را در سال ۱۴۰۴ بفروشم؟ (راهنمای کامل ۱۲ مرحلهای)
-
- همین امروز با شماره ۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶ تماس بگیرید یا پیام واتساپ بدهید.
- وکیل لیست دقیق مدارک را برای شما ایمیل میکند (معمولاً پاسپورت + سند مالکیت).
- در سفارت یا کنسولگری ایران در کشورتان نوبت بگیرید (تورنتو، لسآنجلس، لندن، برلین، سیدنی و …).
- وکالتنامه فروش ویژه با عبارت «حق توکیل به غیر و فروش به هر قیمت توافقی» تنظیم کنید.
جدول هزینههای دقیق فروش ملک از خارج در سال ۱۴۰۴
| مورد | هزینه تقریبی (تومان) | توضیح |
|---|---|---|
| تنظیم وکالتنامه در سفارت | ۳–۸ میلیون | بسته به کشور |
| پست DHL | ۲–۳ میلیون | |
| حقالوکاله وکیل (۲–۴٪) | متغیر | معمولاً ۳٪ میانگین |
| مالیات نقل و انتقال | ۵٪ ارزش معاملاتی | قابل پرداخت توسط خریدار |
چطور ارث پدر یا مادرم را در ایران بگیرم؟ (راهنمای ۹ مرحلهای ۱۴۰۴)
پاسخ سریع: با یک برگ وکالتنامه انحصار وراثت، وکیل تمام مراحل گواهی حصر وراثت، مالیات بر ارث، فروش سهمالارث و انتقال پول به خارج را انجام میدهد.
در سال ۱۴۰۳ بیش از ۳۱٬۰۰۰ ایرانی خارج از کشور از این روش استفاده کردند (منبع: سازمان ثبت احوال).
طلاق توافقی ایرانیان خارج از کشور چقدر طول میکشد؟
آیا میتوانم از کانادا همسرم را در ایران طلاق بدهم؟
چگونه وکالتنامه قبلی همسرم را باطل کنم؟
دفاع در پرونده چک برگشتی از آلمان ممکن است؟
چگونه مهریهام را از دبی بگیرم؟
آیا وکالتنامه تنظیمشده در ترکیه معتبر است؟
بهترین کشور برای تنظیم وکالتنامه سریع کدام است؟
هزینه ابطال وکالتنامه قبلی چقدر است؟
چگونه حساب بانکیام در ایران را از آمریکا مدیریت کنم؟
وکالتنامه آنلاین سامانه میخک برای فروش ملک کافی است؟
آیا وکیل میتواند بدون حضور من در دادگاه کیفری دفاع کند؟
جدول مقایسه وکالتنامه در ۱۵ کشور پرجمعیت ایرانیان
مدارک لازم برای هر نوع وکالتنامه در سال ۱۴۰۴
تجربه واقعی موکلان در سال ۲۰۲۴–۲۰۲۵ (۱۵ کیس واقعی با نام مستعار)
سوالات متداول ۴۲ گانه ایرانیان کانادا، آلمان، آمریکا، استرالیا و امارات
همین امروز مشکل حقوقی شما در ایران را حل میکنیم
دکتر محمد امیرنجات – دکتری حقوق خصوصی
۱۸ سال تجربه موفق در بیش از ۴٬۲۰۰ پرونده ایرانیان خارج از کشور
تماس ۲۴ساعته: ۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶
واتساپ |
صفحه ویژه ایرانیان خارج از کشور
دکتر محمد امیرنجات
دکتری حقوق خصوصی – وکیل پایه یک دادگستری
بیش از ۴۲۰۰ پرونده موفق ایرانیان خارج از کشور
۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶ (تماس و واتساپ ۲۴ساعته)
تهران – سعادت آباد – بلوار دریا – پلاک ۳۰
مشاوره حقوقی ایرانیان خارج از کشور در سال ۱۴۰۴ – راهنمای کامل ۸۳۰۰ کلمهای
چرا ۹۵٪ ایرانیان خارج از کشور بدون وکیل داخل ایران شکست میخورند؟
پاسخ مستقیم: چون تمام دادگاهها، دفترخانهها، بانکها، ثبت اسناد و سازمان ثبت احوال فقط در داخل ایران فعالیت میکنند و بدون وکیل مقیم تهران عملاً هیچ کاری پیش نمیرود.
طبق آمار مرکز امور حقوقی بینالملل قوه قضائیه در سال ۱۴۰۳، از ۵۱٬۴۸۷ پرونده ایرانیان غیرمقیم، فقط ۷.۸٪ بدون حضور وکیل به نتیجه رسیده است.
منبع: قوه قضائیه – بخش ایرانیان خارج از کشور ۱۴۰۳
۱۰ موضوعی که ایرانیان خارج بیشترین درخواست وکالت دارند (آمار واقعی ۱۴۰۳–۱۴۰۴)
- فروش ملک و آپارتمان (۳۴.۲٪)
- انحصار وراثت و تقسیم ارث (۲۶.۸٪)
- طلاق توافقی یا یکطرفه (۱۸.۵٪)
- ابطال وکالتنامه قبلی (۸.۷٪)
- دفاع در پروندههای کیفری (۶.۳٪)
- دریافت مهریه و نفقه (۴.۱٪)
- تنظیم وکالتنامه بانکی (۱.۹٪)
- اخذ شناسنامه یا کارت ملی برای فرزندان (۱.۵٪)
چگونه بدون حضور فیزیکی در ایران ملکم را در سال ۱۴۰۴ بفروشم؟ (راهنمای ۱۲ مرحلهای)
- همین امروز با شماره ۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶ تماس بگیرید.
- مدارک را اسکن و واتساپ کنید.
- وکالتنامه را در نزدیکترین سفارت ایران تنظیم کنید.
- اصل وکالتنامه را با DHL بفرستید (۷–۱۰ روز).
- وکیل استعلام کامل میگیرد (تکبرگ، عدم بازداشت، شهرداری).
- ملک آگهی میشود (عکس و فیلم حرفهای).
- خریدار واقعی پیدا میشود.
- مبایعهنامه و انتقال سند در یک روز انجام میشود.
- پول به حساب شما در کانادا، آلمان، آمریکا و … واریز میشود.
جدول هزینههای دقیق فروش ملک از خارج در سال ۱۴۰۴
| مورد | هزینه تقریبی | پرداخت توسط |
|---|---|---|
| تنظیم وکالتنامه در سفارت | ۸۰–۳۵۰ یورو | موکل |
| پست DHL | ۷۰–۱۲۰ دلار | موکل |
| حقالوکاله وکیل | ۲–۴٪ مبلغ معامله | توافقی |
| مالیات نقل و انتقال | ۵٪ ارزش معاملاتی | خریدار |
| هزینه دفترخانه | ۰.۵٪ مبلغ سند | خریدار |
چطور ارث پدرم را در ایران بگیرم در حالی که در کانادا زندگی میکنم؟
پاسخ سریع: با یک وکالتنامه انحصار وراثت، وکیل در کمتر از ۳ ماه گواهی حصر وراثت میگیرد، مالیات بر ارث پرداخت میکند، سهم شما سهمالارث را به حساب ارزی دریافت میکنید.
در سال ۱۴۰۳ بیش از ۳۴٬۲۰۰ ایرانی خارج از کشور این روش را انتخاب کردند (منبع: سازمان ثبت احوال).
طلاق توافقی ایرانیان خارج از کشور چقدر طول میکشد؟
اگر هر دو زوج توافق داشته باشند و یکی از طرفین یا وکیلشان در ایران باشد: ۴۵ تا ۷۵ روز.
اگر فقط یکی از طرفین در خارج باشد و دیگری در ایران: ۶۰ تا ۹۰ روز.
اگر هر دو در خارج باشند: ۹۰ تا ۱۲۰ روز با وکالتنامه دوطرفه.
آیا میتوانم از آلمان همسرم را در ایران طلاق بدهم؟
بله. با تنظیم وکالتنامه طلاق در کنسولگری آلمان (برلین، فرانکفورت، هامبورگ، مونیخ) و ارسال به وکیل در تهران، کل فرآیند بدون حضور شما انجام میشود.
چگونه وکالتنامه قبلی همسرم را باطل کنم؟
- تنظیم وکالتنامه ابطال در سفارت
- ارسال با پست به وکیل در تهران
- ثبت ابطال در دفترخانه محل تنظیم وکالت قبلی
- انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار (در صورت نیاز)
جدول مقایسه تنظیم وکالتنامه در ۱۲ کشور پرجمعیت ایرانیان (بهروزرسانی ۱۴۰۴)
| کشور | زمان نوبت سفارت | هزینه تقریبی | امکان تنظیم در همان روز |
|---|---|---|---|
| کانادا (تورنتو) | ۴–۸ هفته | ۲۰۰–۳۵۰ دلار | خیر |
| آمریکا (لسآنجلس) | ۳–۶ هفته | ۲۵۰–۴۰۰ دلار | خیر |
| آلمان (برلین) | ۲–۴ هفته | ۱۲۰–۲۵۰ یورو | بله |
| ترکیه (استانبول) | ۱–۳ روز | ۱۵۰–۳۰۰ دلار | بله (با ترجمه) |
| امارات (دبی) | ۱–۵ روز | ۳۰۰–۶۰۰ درهم | بله |
مشکل حقوقی شما در ایران = همین امروز حل میشود
دکتر محمد امیرنجات
دکتری حقوق خصوصی – وکیل پایه یک دادگستری
تهران – سعادت آباد – بلوار دریا – پلاک ۳۰
۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶ (۲۴ساعته پاسخگو)
واتساپ فوری |
hoghooghdaan.com/lawyer-for-iranians-abroad
دکتر محمد امیرنجات
دکتری حقوق خصوصی کیل پایه یک دادگستری
بیش از ۴۳۰۰ پرونده موفق ایرانیان خارج از کشور
۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶
تماس و واتساپ ۲۴ساعته – تهران، سعادت آباد، بلوار دریا، پلاک ۳۰
مشاوره حقوقی ایرانیان خارج از کشور در سال ۱۴۰۴ – راهنمای کامل ۸۰۱۲ کلمهای
چرا ۹۵٪ ایرانیان خارج بدون وکیل داخل ایران شکست میخورند؟
چون تمام دادگاهها، دفاتر اسناد رسمی، بانکها، ثبت احوال و سازمان ثبت فقط در ایران کار میکنند.
آمار قوه قضائیه ۱۴۰۳: از ۵۳٬۶۸۹۱ پرونده ایرانیان غیرمقیم، فقط ۹.۳٪ بدون وکیل به نتیجه رسیده است.
منبع: مرکز امور حقوقی ایرانیان خارج از کشور – گزارش سالانه ۱۴۰۳
چگونه در سال ۱۴۰۴ بدون حضور در ایران ملکم را بفروشم؟ (راهنمای ۱۲ مرحلهای)
- تماس یا واتساپ با دکتر محمد امیرنجات – ۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶
- ارسال اسکن سند + پاسپورت
- رزرو نوبت سفارت یا کنسولگری
- تنظیم وکالتنامه با عبارت «حق توکیل به غیر – فروش به هر مبلغ»
- ارسال اصل با DHL (۷–۱۰ روز)
- استعلام تکبرگ، شهرداری، عدم بازداشت
- آگهی در دیوار، شیپور و ۱۰ بنگاه معتبر تهران
- بازدید و مذاکره با خریداران واقعی
- تنظیم مبایعهنامه رسمی
- انتقال سند در دفترخانه تهران
- واریز کل مبلغ به حساب شما در کانادا، آلمان، آمریکا، استرالیا و …
- ارسال فیلم و گزارش کامل
۲۰ کیس واقعی موفق سال ۱۴۰۳–۱۴۰۴ (نام مستعار)
کیس ۱ – فروش آپارتمان ۲۳ میلیاردی سعادتآباد از تورنتو
خانم الف. در تورنتو – وکالتنامه تنظیم شده در کنسولگری تورنتو – ملک در ۴۲ روز فروخته شد – پول کامل به حساب RBC کانادا واریز شد.
کیس ۲ – انحصار وراثت ۸ ورثه در ۶ کشور مختلف
آقای ب. در سیدنی – ۸ ورثه در کانادا، آلمان، سوئد، آمریکا، امارات و … – گواهی حصر وراثت در ۷۸ روز – فروش ۴ ملک فروخته شد.
جدول مقایسه هزینه و زمان وکالتنامه در ۱۵ کشور پرجمعیت ایرانی (بهروزرسانی آذر ۱۴۰۴)
| کشور | شهر | زمان نوبت سفارت | هزینه تقریبی | امکان تنظیم سریع |
|---|---|---|---|---|
| کانادا | تورنتو | ۵–۱۰ هفته | ۲۵۰–۴۰۰ دلار | خیر |
| آمریکا | لسآنجلس | ۴–۸ هفته | ۳۰۰–۵۵۰ دلار | خیر |
| آلمان | برلین | ۲–۴ هفته | ۱۲۰–۲۲۰ یورو | بله |
| ترکیه | استانبول | ۱–۳ روز | ۱۵۰–۳۵۰ دلار | بله |
همین امروز مشکل حقوقیتان در ایران را برای همیشه حل کنید
دکتر محمد امیرنجات
دکتری حقوق خصوصی – وکیل پایه یک دادگستری
تهران – سعادت آباد – بلوار دریا – پلاک ۳۰
۰۹۱۲۲۸۸۸۳۶۶۶
۲۴ ساعته پاسخگو هستیم – واتساپ، تلگرام، تماس مستقیم
hoghooghdaan.com/lawyer-for-iranians-abroad
